永利网上赌场

您当前的位置:永利网上赌场>彩票焦点>「稳赢至尊客户端」要办N多证报建门槛高 建立体停车库审批手续跟盖大楼一样(2)

「稳赢至尊客户端」要办N多证报建门槛高 建立体停车库审批手续跟盖大楼一样(2)

2020-01-10 16:29:30   【浏览】3432

摘要: ■立体式停车库对车辆的长宽高等有限制。而在广药立体车库租了月保车位的车主李先生则认为,立体车库不失为解决老城区停车难的一条有效路径。“低于6米的立体车库所增加的车位有限。”推动机械立体停车库建设的目的就是解决增量的问题。

「稳赢至尊客户端」要办N多证报建门槛高 建立体停车库审批手续跟盖大楼一样(2)

稳赢至尊客户端,■广州市妇女儿童中心的地下机械停车场。

■立体式停车库对车辆的长宽高等有限制。

各方态度

车主:有人说车位窄、取车耗时久 有人赞节约用地能停更多车

对于立体车库,广州车主的接受度如何呢?在走访中,记者了解到有车主支持,认为老城区停车难,建立体车库不失为好办法,不过也有车主担忧立体车库的安全性、停放难以及停车取车时间稍长。

“太难停了!”这是有两年驾龄,在天河区工作的林女士第一次停放立体车库时的感受。她表示,要在百福广场立体停车库停车,车辆进场后要倒车入库,同时由于车架中间有凸起位置,这就要求整个车身是正位停入。“这么严格也可以理解。”林女士直言,考虑到安全问题,操作不当就不是像地面停车那样剐蹭一下那么简单。

今年5月刚拿到驾照的刘女士有着同样的想法。她在岭南电商园区租了月保车位,不过普通地面车位是她的首选。因为立体车库车位较窄,而且取车等待时间较久。新快报记者看到,这里的立体车库装有红外线,如果车辆没停到位,在升降前就会一直报警。

广州市人大代表曾德雄告诉新快报记者,他自己曾多次在越秀、白云等区使用过立体停车设备。使用过程中,他发现车辆的停入和驶出都不太方便,“目前广州大多数立体停车的设备设计,没有考虑到司机的使用体验感,进而会影响了接受度。”

在采访中,有部分车主对立体停车库的安全性存在担忧,在上下升降时是否会损坏车辆?岭南电商园立体车库的管理员告诉新快报记者,厂家会对车库进行每月至少一次的例行检查,确保设备安全运行。他表示,该立体车库运营快两年了,仅出现过一次管控设备失灵的情况。

而在广药立体车库租了月保车位的车主李先生则认为,立体车库不失为解决老城区停车难的一条有效路径。“在荔湾越秀等老城区,要想新建一个大规模的停车场很难,用一块空地来建设高层立体停车库相对容易些。”李先生说,实际上在立体车库停车挺方便的。

物业:前期投入后期维护各项开支不能少

尽管广药车库是一个小型、简易停车场,报批过程也不少。广药立体车库工作人员曾先生介绍,该公司在2014年开始报建这一项目,仅规划许可证就办了两三年,再加上土地使用、营业执照、施工许可、特种设备运作、消防等手续,拖到了2017年才正式营业。

立体车库能否实现盈利呢?曾先生告诉新快报记者,停车场初期设备投入约100万元,每年设备维护费用为3万元,人力成本每月1万元。另外,机械停车设备作为特种设备,还需要进行两年一次的年检,也是一笔支出。

而该停车场的潮汐现象明显,需求集中在早上,下午和晚上停车需求较小,全天的利用率最高只能达到46%左右。据介绍,该物业公司与广药附一院签订的合作协议为8年,其间物业公司租用停车场土地免除租金,但期满之后停车设备将归属医院所有。8年内是否能回本,对企业来说仍是个未知数。

5号空间创意园物业部经理卢俊宇告诉新快报记者,目前园区入驻的企业有200多家,2016年投入近200万元,建成了垂直循环类机械立体停车库,仅占两三个车位的面积,却可停放24辆车,的确缓解了停车难的问题。卢俊宇直言,安装立体车库最初考虑是停车配套措施,没考虑回本问题,目前月保车位为600元每月,加上维护费用、折旧成本,“按这个计算,估计10年都收不回成本。”

设备企业:“按建筑工程申报,周期漫长”

在采访中,三浦车库华南区市场部负责人钟锐波告诉新快报记者,“我们在广西和深圳建的车库比广州要多。在深圳,对于符合条件的社会资本全额投资的机械立体停车设施,政府可给予补贴支持。”

今年7月4日,深圳福田区推出深圳首个停车设施补助政策,印发《福田区社会资本建设停车设施投资补助实施细则(试行)》,自2019年7月15日起正式施行。对于机械式立体停车场(库)的补助,按照不同类型分为三个档次,即每个车位补贴8000元、20000元、30000元。

而从广州目前出台的政策来看,是鼓励社会资本投资建设机械式立体停车设施,但尚未提及相关补贴政策。

此外,记者留意到,《广州市停车场条例》第24条规定,现有的停车库需要安装立体停车设备的,建设单位应当申领建设工程规划许可证,除非同时满足停车规模在50个车位以下,高度不超过6米等四个要求的,才无需申领建设工程规划许可证。

“低于6米的立体车库所增加的车位有限。”钟锐波表示,超50个车位的立体停车库需按“建筑工程类”的审批要求进行上报,“把立体车库当成建筑物进行审批,像红线退缩、容积率等盖大楼才需要的报建数据和材料,立体停车库难以提供,所以审批难度很大。”

“按建筑工程申报,周期漫长,这是我们最为头痛的一点。”湖北齐星智能股份有限公司营销中心经理詹前墩表示,广州鼓励安装机械式立体停车设备,但目前受到政策细则没具体落地的束缚,其中包括未明确具体报建申报流程,对应职能部门分工较散,没有对应的牵头部门来指引,希望相关部门能统筹协调推进机械立体停车设备规划建设运营管理工作。

专家分析

立体停车库有助解决泊位增量 仍需具体落实

广州市停车场行业协会副会长李绪进接受新快报记者采访时表示,缓解停车难问题,一方面要有增量,另外一方面是存量停车场有效利用。推动机械立体停车库建设的目的就是解决增量的问题。

在他看来,目前广州的机械立体停车位比例非常小。不过,广州已出台相应的条例,明确鼓励安装立体停车库,这是积极的信号,但很多方面还需要真正落实。李绪进总结了目前机械立体停车库面临的问题:建设审批流程长、指引不清晰、投资回本难、后期维护费用高。

“哪些地方可以做机械停车库,哪些不可以,找哪些部门申请,时间流程和路径都应该有清晰的指引。”李绪进表示,要做到更好落地,需要有具体的实施细则,有统一的部门去协调。他提到,广州越秀区某个物业,2015年开始申报建设机械立体停车库,但直到日前才启动建设,“审批时间、回收时间特别长,会让投资方望而却步。”李绪进表示,目前立体停车库是虚拟的车位,停车位是不固定的,产权、销售方面能否作灵活变通,这个值得深入研究。

延伸

多地简化建设审批程序

可按特种设备类申报

为加强机械立体停车设施建设,上海、深圳、郑州、沈阳、厦门、成都、济南等多地也出台相应政策,简化建设立体停车库的审批程序已成为不少城市的共识。

今年1月2日,济南市人民政府办公厅印发《济南市公共停车设施建设审批管理办法》和《济南市鼓励公共停车设施建设若干规定》,其规定,公共停车设施建设(备注:其中包括机械立体停车)通过区联席会议集中审批,容缺受理,一次办成。对于已建成的住宅小区和单位利用自有用地建设机械式停车库项目的,可免于办理建设工程规划、用地、环评、施工等许可手续。在补贴方面,对于地上立体停车设施,根据立体停车设施的类型,每泊位可有0.6万元、1.2万元、1.5万元三档补助。

成都同样实行联席会议评审制,对于企事业单位、住宅小区及个人利用自有用地建设小型立体停车设施,免予办理建设工程规划、用地、施工等许可手续。

而1月3日出台的《深圳市机械式立体停车设施管理暂行办法》明确规定,设置地上机械式立体停车设施或利用已建地下空间加装机械式立体停车设施,且设施内部空间无人员活动的,原则上按特种设备类申报;设置地下机械式立体停车设施,原则上按建筑类申报,其报建手续按建设项目相关规定执行。

■专题统筹:新快报记者 何生廷 ■本版采写:新快报记者 何生廷 黎秋玲 沈逸云 吴晓娴 蒋翰林 王彤 ■本版摄影:新快报记者 毕志毅

亚洲真人娱乐


上一篇:李大霄:宽政策便利外资进场 重大利好筑牢2691儿童底
下一篇:为老不尊 无锡一老太到银楼参加活动 竟顺手牵走金手链

相关新闻

果然,做辅食都是有捷径的!每天省出30分钟补觉
果然,做辅食都是有捷径的!每天省出30分钟补觉
讲真像干贝这种富含锌的天然食材,宝宝夏天可以多吃点,它营养丰富而且鲜美可口,属于怎么搭配都不会失误的食材。对提高宝宝免疫力、改善食欲有很好的帮助。干贝就是扇贝的干制品又称瑶柱,营养价值很高。
上海一消费者投诉买到发霉龟苓膏,厂家:已沟通赔偿事宜
上海一消费者投诉买到发霉龟苓膏,厂家:已沟通赔偿事宜
9月27日,小米集团副总裁卢伟冰两度隔空指责华为保时捷手机混淆视听。此前,余承东曾评价小米新机mix alpha环绕屏“无实用价值”,从而引发口水战。
「猎云早报」FF回应莫干山土地被收回;小米联合创始人黎万强离职;“黑五”消费创纪录,在线销售额达74
「猎云早报」FF回应莫干山土地被收回;小米联合创始人黎万强离职;“黑五”消费创纪录,在线销售额达74
“黑五”消费创纪录,在线销售额达74亿美元12月1日早间消息,今年的美国“黑色星期五”将创下历年消费之最。小米联合创始人黎万强离职,雷军:感谢其作出不可磨灭贡献11月29日,小米集团组织部下发内部信,雷军不再担任中国区总裁,由卢伟冰轮岗,后者同时兼任redmi品牌总经理。同时,宣布联合创始人黎万强离职,改任高级顾问。目前裁判结果尚未公布,后续双方还要继续举证。
财信发展股东财信地产质押8810万股 2019年上半年净利由盈转亏
财信发展股东财信地产质押8810万股 2019年上半年净利由盈转亏
挖贝网11月22日,财信地产发展集团股份有限公司 股东重庆财信房地产开发有限公司向中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司质押股份8810万股,用于自身生产经营。本次质押股份8810万股,占其所持公司股份的12.99%。质押期限为2019年11月20日至2022年11月24日。累计质押6.78亿股股份,占其所持有股份比例为100%,占公司总股本比例为61.63%。公司2019年半年度报告显示,20
南太平洋航海日志(21)终章:军舰岛的海水到底有多美?
南太平洋航海日志(21)终章:军舰岛的海水到底有多美?
未踏上塞班军舰岛的时候,我心目中最美的海岛还属于帕劳,尽管大溪地也美得让人窒息,但帕劳在我心里始终占着一席地位。直到坐快艇登上军舰岛的时候,我顿时惊诧——这到底是天气蓝得给力,还是海水蓝得惊艳?玛丽说军舰岛的后面有一处枯树滩,我以为跟努美阿的鸭岛是一样的,除了枯树,还有一片海鸟栖息地。小贴士:军舰岛需要登岛费5美金;当地快艇价格上下悬殊不大,一般是20-25美金不等。
LOL选手死亡宣告被曝开房 网友不喷选手喷粉丝
LOL选手死亡宣告被曝开房 网友不喷选手喷粉丝
职业选手又双叒叕被曝草粉了,同样是来自lspl俱乐部的。淘宝权才被曝光没多久,他们的ad选手死亡宣告这次也被妹子曝了一手。这条微博是在昨天晚上11点发的,宣告此时还在直播,一脸懵逼。别的职业选手曝出这种事情,都是一片骂声。只有宣告,几乎全是在骂妹子的,甚至说宣告亏了!毕竟宣告这身材,这脸。。。网友实力破案,这个妹子是在11月底勾搭上宣告的。看来女粉约职业选手,也只需要一个月的时间啊。。
对外支付税务备案电子化、规范并减少税务检查、开展证明事项告知承诺制试点……河北省税务局破解办税多头跑
对外支付税务备案电子化、规范并减少税务检查、开展证明事项告知承诺制试点……河北省税务局破解办税多头跑
试点开展税务证明事项告知承诺制令办理减免退税更便捷国家税务总局日前印发《开展税务证明事项告知承诺制试点工作方案》,旨在着力破解纳税人反映办事难、办事繁、多头跑问题。河北省税务局被确定为5个试点单位之一,在今年9月至11月开展此项试点工作。
看过来!这届“典赞·科普中国”盛典亮点纷呈
看过来!这届“典赞·科普中国”盛典亮点纷呈
12月17日,由中国科学技术协会主办,新华网承办的“典赞·2019科普中国”揭晓盛典在京举行,活动现场精彩纷呈,亮点频现。中国科学院院士林群获2019年十大科学传播人物 据了解,本届“典赞·2019科普中国”活动的科学传播事件、“科学”流言最初经由新华睿思数据云图分析平台优选,从各大门户网站、两微一端、论坛、贴吧等7类信源中的100亿条有效数据中产生了年度科学传播事件109件、“科学”流言110条
上海五角场商圈华美达大酒店楼盘8月写字楼的出售价格54501元/㎡
上海五角场商圈华美达大酒店楼盘8月写字楼的出售价格54501元/㎡
2019年8月上海五角场商圈华美达大酒店楼盘的写字楼房源挂牌量为2套,写字楼平均售价为54501元/㎡,环比上涨1%。该楼盘所在的杨浦五角场商圈,写字楼的平均租金为3.71元/㎡·天,平均售价为57141元/㎡,该商圈的静态投资回报周期约为42年。华美达大酒店楼盘的地址为黄兴路1888号,楼盘的总层数为21层,物业费1.8元/平米·月。
杭州车主开车出门11天,回来账户上多了200块钱,是邻居租他车位的租金
杭州车主开车出门11天,回来账户上多了200块钱,是邻居租他车位的租金
据了解,目前,杭州有百余个小区和社会车场加入inpark共享停车平台,30多万用户注册。一位用户表示,自己的车开出去旅游了11天,回来一看账户上多了200多元!这是邻居使用他车位的租金。如果车主占用车位超过了业主设定的时间,系统会提前告知,督促停车人尽快办完事情离开。统计数据显示,杭州市现有机动车127万辆,停车泊位70万个,其中对外开放的约18万个,不对外开放的约有52万个,一边是无处可停的机动
返回顶部