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「1399彩世界软件下载」“农民进城购房不升值”怎么办?

2020-01-10 13:58:23   【浏览】571

摘要: 谭浩俊据媒体报道,江西省近日召开全省房管局长座谈会,全面部署房地产去库存工作。而江西省在宣传过程中,竟然用“农民在城市购房是升值,在农村建房是贬值”这样的口号,且将其作为转变农民购房理念的手段,显然已经突破了鼓励农民进城购房的底线,突破了去库存的基本目标。政府可以鼓励农民进城购房,前提是,一定要行为规范,要不损害农民利益,尤其是不能对农民进城购房进行误导。

「1399彩世界软件下载」“农民进城购房不升值”怎么办?

1399彩世界软件下载,“农民进城购房不升值”怎么办?

谭浩俊

据媒体报道,江西省近日召开全省房管局长座谈会,全面部署房地产去库存工作。会议要求,要广泛宣传去库存政策,形成共识,宣传“农民在城市购房是升值,在农村建房是贬值”的理念。

看到这样的宣传口号,禁不住让人想起充斥于农村墙头的各种宣传标语和广告,大有忽悠和误导之感,有虚假宣传之疑。

我们说,鼓励农民进城买房,或是城市去库存的一种方式。前提是,农民要有这样的需求和欲望,有在城市购房的能力和实力,而不是用这种一看就让人感到厌恶、感到虚假的口吻,误导农民到城市购房。

众所周知,股市有一句话,叫做股市有风险、入市需谨慎。目的就是告诫新入市者,一定要把防范风险放在首位,而不要盲目进入,尤其不能做出超出投资能力的行为,避免进入股市后,对个人和家庭带来风险和影响。

农民到城市购房,同样面临各种风险。特别是那些将农村住房卖掉后到城市购房者,更有可能出现叫天天不应、叫地地不回的现象。毕竟,住房不能包办一切,不能成为生活的全部。进城以后,到哪里就业、子女在哪里入学、家庭成员在哪里就医、社会保险如何接轨等,都是需要考虑的问题。在这样的情况下,作为政府,在各项配套政策都不太健全、配套措施不落实的情况下,就鼓励农民到城市购房,对广大农民来说,显然面临着很大的风险。

而江西省在宣传过程中,竟然用“农民在城市购房是升值,在农村建房是贬值”这样的口号,且将其作为转变农民购房理念的手段,显然已经突破了鼓励农民进城购房的底线,突破了去库存的基本目标。一方面,我们要问,假如农民进城购房以后,所买商品房不能升值怎么办?政府是否托底?另一方面,凭什么说在农村建房就一定会贬值,难道农村永远维持目前这样的水平吗?农民的生活水平就不会提高了吗?随着农民生活水平的提高,农村的房价也是会提高的,所建住房,也是可以升值的,而不是贬值。

为了城市去库存,就不择手段地用近乎于欺骗的方式,鼓励农民进城购房,且贬低农村住房价值,这对广大农民来说,无疑是多重伤害。这也在一定程度上反映了有的地方是在人为地制造城乡居民之间的心理落差,是不想缩小城乡差距。实际上,随着农村经济发展水平的不断提高,很多地方的城乡差距已经在缩小。所以没有能够在房价上得到体现,是因为这些年城市房价出现了失控现象。在这样的情况下,用城市购房会升值、农村建房会贬值的宣传方式,对农民实在是太不公了。

长期以来,广大农民一直担负着为城市服务的艰巨责任,包括房地产业,广大农民是在用廉价劳动力为城市提供服务。如果没有广大农民的全力支持和帮助,城市就不可能得到如此快速的发展。在这样的情况下,政府还在误导农民进城购房,就显得不太厚道了。要知道,农民手上的钱,是靠双手慢慢积攒起来的,一旦这些钱化为泡沫,对他们来说,是多么大的伤害。去库存再重要,也不能拿农民利益做交换,拿农民利益做筹码。

政府可以鼓励农民进城购房,前提是,一定要行为规范,要不损害农民利益,尤其是不能对农民进城购房进行误导。江西的做法,明显是误导,是把农村住房与城市住房对立起来,人为地贬低了农村住房的价值。所以,相关的口号必须立即停止,必须把到城市购房的风险、问题、障碍等说清楚,让广大农民自己做主、自己选择。更何况,即便农民进城购房,也都是为了居住,而不是为了投资,更不是为了投机。就算升值了,对他们来说,又有多大意义呢?如果找不到合适的工作,找不到赚钱的办法,还可能使他们的住房价值出现另类贬值,而不是升值。

总之,去库存是大事,维护广大农民利益也是大事。两件大事之间不能偏颇,不能顾此失彼。只有这样,去库存的意义和价值才能最大化,去库存工作才不会走歪,不会产生新的矛盾和问题。


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